【鳳凰網】文化引領,勒泰商業煥新之道

發布時間:2019-08-07 點擊次數: 字號:


新商業浪潮席卷而來,存量物業的升級正成為商業地產的新戰場。如何抓住消費新特點,有機融入人文精神與商業價值,并持續做好運營管理推動消費,成為商業發展的關鍵。正如中國勒泰集團高級副總裁兼商管事業部董事長王廣策所說,“勒泰從關注消費者的物質需求到精神滿足,變化的是形態,不變的是初心。”勒泰秉承“攜手世界商業,改變城市生活”企業使命,堅守匠心精神,把商戶和消費者當作價值的共同創造者和分享者,提升服務品質,致力于成為引領城市消費,為投資者持續創造價值的商業資產運營商。2019年6月6日,位于石家莊勒泰中心負一層的「石門老街」驚艷開街,正體現了勒泰人的持續創新與勒泰個性化和差異化的商業煥新之道。

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(石門老街開街盛典現場)

沿襲文化基因 提煉城市肌理

作為年輕人的潮玩聚集地,勒泰向來是城市新風尚的引領者。在挖掘城市文脈,傳承人文經典上,勒泰摸索出“一城一景一地標”的開發模式,即“一個購物中心+一條文化街區+一條主題街”的布局,將文化融入建筑和生活中,為城市賦予新的注解,堪稱文化商業街區建設標準!

中國勒泰集團副總裁兼商管事業部總裁梁金然在談到勒泰的商業模式時說:“勒泰以個性化的美好體驗場景,承載更高頻次的內容更新,與消費者生活方式產生緊密的鏈接,從而激發消費意識和購物行為,實現對商業的賦能。”為順應消費者審美趣味和心理體驗需求,勒泰街區在場景打造上創新融合現代元素,并強調景觀設計中城市傳統的沉淀,從街區入口、公共空間、燈光氛圍到品牌陳列,多維度觸達消費者感官。

莊里街融合太行山腳下石頭村高低錯落、曲徑通幽的空間,展現了燕趙文化的自然形態;石門老街則由自然穿越至人文,青磚灰瓦、招牌林立,見證了石家莊從村落發展為市埠的起點……讓觀者領略這座城市久遠卻不曾消失的文化情懷,正是勒泰文化商業街區建立的初衷。每一條勒泰街區融合街巷、復古景觀、城市風貌和歷史底蘊,烘托原汁原味的傳統生活氛圍,傳遞真實的歷史記憶,成為描繪城市肌理和脈絡的立體文化墻。

強化主題場景體驗 為商戶提供深度服務

在體驗為王的商業地產時代,勒泰強調商品業態的豐富度與體驗感,選取與主題定位相契合的各業態品牌,進行最優的組合搭配,同時融入高科技手段,打造豐富的生活場景體驗,讓消費者在沉浸式體驗中,感受勒泰所傳達的生活態度與精神內涵。此外,勒泰還采用全鏈條深度服務模式吸引不同業態成功入駐。非遺、文創品牌原以街邊小店為主,業態受眾比較單一,品牌影響力偏弱,無法跟上時代的發展。在此次石門老街的招商過程中,勒泰凸顯品牌運作與傳播的優勢,與各商戶進行反復交流碰撞,并在經營、管理等環節問題上給予一定的指導,使其成功突破思維,開出了商業街區的首店。

同時,勒泰也持續加強商業品質的提升,強調“定制化”概念,構建差異化的競爭優勢。在此基礎上,石家莊勒泰中心首進品牌211家,占項目店鋪總數量的38%,唐山勒泰中心首進品牌106家,占項目店鋪總數量的41%,邯鄲勒泰城首進品牌140家,占項目店鋪總數量的26%。新動能創造了商業的新機遇,這其中彰顯出的不僅是品牌對勒泰現階段發展的認可,更蘊含著對勒泰未來預期發展的向好。

作為集約化高體驗式的商業平臺,每一條勒泰街區都是一個獨有的文化符號。通過自主打造城市級IP活動,開發文創周邊等形式,勒泰不斷滿足消費者圈層社交、文化漫步和身心沉浸體驗需求,向城市傳統文化致敬,激發創新活力,從而使品牌更具情感內涵和商業價值。

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(石家莊勒泰中心“全城盛宴”盛況)

深度挖潛 探索存量價值提升

從戰略規劃到經營管理,從外觀構思到內部陳列,勒泰人深度挖潛,不斷更新,助力于商業新生態的建構。石門老街的修建,將石家莊勒泰中心負一層原有空間進行了大刀闊斧式的改革,優化了購物環境,同時通過對目標客群進行專業調研和分析,調整品牌分布和業態范圍,迎合大眾不斷提升的消費需求與購物心理,為消費者帶來驚喜的體驗。石門老街開業期間不斷刷新歷史客流,提升銷售坪效,給商業帶來新契機。

成功的商業項目必定由獨樹一幟的規劃設計、高質量的建筑保障、出類拔萃的招商團隊、專業的運營管控以及優質的物業服務組合在一起的。勒泰物業依托智能大數據管理,搭建物業管理軟件和商戶服務平臺,更好地讓項目與客戶成為融合一體的共建模式。勒泰購物中心及商業街區使用先進的物業管家智能軟件,通過數據分析,能夠更精準地發現問題,提高服務效率與質量。此外,數字語音通信系統、極速寬帶網絡、樓宇自控系統、門禁對講一卡通系統、消防報警系統、數字化物業管理服務中心系統等智能化系統的引入,打造了勒泰全系智慧商業體系,切實保障物業現場服務品質,使得商戶滿意度達95%,顧客滿意度達98%,增強了商戶與消費者的舒適度與幸福感,加持勒泰商業價值。

多年來,堅守匠心的勒泰物業飽獲贊許,先后榮獲全國首批“綠色商場”、河北省物業“知名品牌”、 石家莊市物業“知名品牌”、“河北省優秀物業大廈”等多項物業行業類獎項,并順利通過ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三體系認證。勒泰物業以品質之道專守物業服務,以前瞻性的規劃把控與精益求精的行動力為商業的有序開展保駕護航,提升勒泰商業的人氣和經營效益,進而實現商業資產的整體增值。

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(石門老街一角)

商業創新沒有邊界,勒泰人不斷復盤、沉淀商業經驗,打破原有界限,在新的空間和商業邏輯中跨越與融合,打造富有內涵和溫度的商業街區,為投資者持續創造價值,引領現代都市人的生活方式和思想理念,展現城市的獨特韻味與別樣精彩!


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